VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Dermbach - Alle - Doppelhaushälfte als Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten in Stadtlengsfeld

Alle 9 Fotos anzeigen

Lage

Grundrisse

Exposé herunterladen

Objektnummer: 7862

Doppelhaushälfte als Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten in Stadtlengsfeld

Haus | 36466 Dermbach

110.000 €

Kaufpreis

1950

Baujahr

144 m²

Wohnfl.

6.00

Zimmer

484 m²

Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status

Online

Kennung

7862

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1950

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Stellplätze

Grundstücksfläche ca.

484 m²

Wohnfläche ca.

144 m²

Kosten

Kaufpreis

110.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von ca. 484 m² in Stadtlengsfeld und bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 144 m². Das Gebäude wurde 1950 errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche, die seit vielen Jahren vermietet ist. Die Zwei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ebenfalls ca. 49 m² wurde vollständig saniert und wird gemeinsam mit der Dachgeschosswohnung als Maisonette genutzt. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche wurde Mitte 2025 ebenfalls komplett saniert und anschließend neu vermietet. Beide Ebenen sind separat erschlossen und verfügen über zwei getrennte Zähler, werden aktuell jedoch als zusammenhängende Wohneinheit bewohnt.

Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden um das Jahr 2000 erneuert. Elektrik, Dach und Fassade wurden zwischen 2015 und 2017 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992.
Stellplätze für die Bewohner befinden sich im Hof hinter dem Haus. Ein angrenzender, weitläufiger Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ob als Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung: Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und flexible Perspektiven.
Aktuell beläuft sich die jährliche Nettokaltmiete auf 8.190 €.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Michelle Sieling

Immobilienmaklerin

0661 29697977

Exposé anfordern

„*“ zeigt erforderliche Felder an

Energieausweis

Baujahr

1992

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

16. Oktober 2034

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
216,93 kWh/(m²·a)

Lage

Stadtlengsfeld, mit seinen 2.442 Einwohnern, befindet sich nördlich von Dermbach und beeindruckt mit seiner historischen Altstadt. Die Landschaft wird von der Felda, einem Nebenfluss der Werra in der Rhön, geprägt. Zwei Supermärkte und kleine Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während Ärzte für eine umfassende medizinische Versorgung sorgen. Stadtlengsfeld liegt an der L1022, Süd-westlich von Gehaus und Hohenwart, im idyllischen Feldatal in der Vorderrhön.

In unmittelbarer Nähe liegt Dermbach, eine Gemeinde mit einer soliden Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen machen Dermbach zu einem attraktiven Wohnort. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Die beiden Gemeinden, Stadtlengsfeld und Dermbach, ergänzen sich harmonisch und bieten ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung mit vielfältigen Annehmlichkeiten. Weitere Städte wie Bad Salzungen und Vacha sind in ca. 15 km zu erreichen.

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Suchprofile unserer Datenbank an Kaufinteressenten passen auf diese Immobilie

Verkaufserfolge in der Gemeinde Dermbach in den letzten Jahren

Sonstige Angaben

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.