Lage

Grundrisse

Exposé herunterladen

Objektnummer: 9363

Investieren in Haimbach – Gepflegte Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis

Wohnung | 36041 Fulda

230.000 €

Kaufpreis

1991

Baujahr

88 m²

Wohnfl.

3.00

Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status

Online

Kennung

9363

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1991

Anzahl der Zimmer

Stockwerk

1.OG

Anzahl der Stellplätze

Wohnfläche ca.

88 m²

Kosten

Kaufpreis

230.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung in Fulda-Haimbach bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, in eine gepflegte und solide Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis zu investieren. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude ist Teil eines harmonischen Gebäudeensembles und baugleich mit den beiden angrenzenden Mehrfamilienhäusern.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung. Von dem Windfang aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Darüber hinaus steht den Bewohnern im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.589,56 €. In Verbindung mit dem gepflegten Zustand der Immobilie, der zeitlosen Grundrissgestaltung und der gefragten Wohnungsgröße bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Cedric Landgraf

Immobilienmakler

0661 29697966

Exposé anfordern

„*“ zeigt erforderliche Felder an

Energieausweis

Baujahr

1991

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

28. Februar 2028

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
115,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 65.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich. Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 8.000 junge Menschen studieren.

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Suchprofile unserer Datenbank an Kaufinteressenten passen auf diese Immobilie

269

Verkaufserfolge in der Gemeinde Fulda in den letzten Jahren

Sonstige Angaben

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.