Pflegeappartment im Landhaus Senvital – Schenklengsfeld – KfW40 QNG -Standard
Wohnung | 36277 Schenklengsfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im malerischen Schenklengsfeld, eingebettet in die grüne Hügellandschaft der nordhessischen Kuppenrhön, steht das Landhaus Senvital als eine moderne und zukunftsorientierte Einrichtung für stationäre Pflege, die höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit erfüllt.
Diese moderne Pflegeeinrichtung umfasst insgesamt 52 hochwertig ausgestattete Pflegeappartements, davon 48 Einbett- und 4 Zweibett-Appartements. Die Wohnflächen variieren zwischen 47,36 m² und 77,15 m², wodurch sowohl individuelle Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinsame Nutzungskonzepte realisiert worden sind.
Die Architektur des Objekts verbindet Funktionalität mit Komfort. Neben den privaten Wohneinheiten verfügt das Seniorenzentrum über großzügige Gemeinschaftsbereiche und ansprechend gestaltete öffentliche Räume, die ein soziales Miteinander fördern und dem Anspruch eines modernen Pflegekonzepts in vollem Umfang gerecht werden. Die Wohnräume selbst sind hochwertig ausgestattet und bieten den Bewohnerinnen und Bewohnern eine behagliche und zugleich funktionale Wohnumgebung.
Das Objekt bietet eine besonders attraktive und planbare Ertragsstruktur:
Mit dem Erwerb eines Pflegeappartements tritt der Käufer automatisch in einen langfristigen Generalmietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren ein. Dieser Vertrag enthält zusätzlich zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren, was eine maximale Vertragsdauer von bis zu 30 Jahren ermöglicht.
Der monatliche Mietzins beträgt 13,62 € pro m² Mietfläche und ist durch eine Garantieerklärung der Victor’s Bau und Wert AG, Deutschmühlental 19, 66117 Saarbrücken, vollumfänglich abgesichert.
Zusammenfassung der Eckdaten:
• Objekttyp: Pflegeimmobilie / Seniorenresidenz
• Standort: Schenklengsfeld, Hessen
• Einheiten: 52 Pflegeappartements (48 Ein-Personen / 4 Zwei-Personen)
• Wohnflächen: 47,36 m² – 77,15 m²
• Mietvertrag: 20 Jahre fest mit zwei Verlängerungsoptionen à 5 Jahre
• Mietzins: 13,62 € / m² monatlich
• Mietsicherheit: Garantie durch Victor’s Bau und Wert AG
Dieses Pflegeinvestment vereint langfristige Mietsicherheit, solide Renditeaussichten und gesellschaftliche Relevanz. Auf Grund der nachhaltigen Bauweise profitieren Sie zudem von einem zinsgünstigen Darlehen der KfW-Bank.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Lage
Im Herzen Hessens gelegen, verbindet die Großgemeinde Schenklengsfeld naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Neben der idyllischen Lage überzeugt die Gemeinde mit einem breiten Angebot für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Gesamtschule sowie fünf Kindertageseinrichtungen – machen Schenklengsfeld besonders familienfreundlich. Auch für Freizeit und Sport ist gesorgt: Ein modernes Freibad, eine Drei-Felder-Sporthalle sowie eine Tennisanlage bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert. Drei Hausärzte, zwei Zahnärzte und mehrere Masseure stehen den Bürgerinnen und Bürgern zur Seite. Eine Apotheke vor Ort stellt die Medikamentenversorgung sicher. Schenklengsfeld ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über mehrere Landstraßen besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz, während zwei Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
