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Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Gestaltungsspielraum in Hosenfeld- Jossa
Haus | 36154 Hosenfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich auf einem 788 m² großen Grundstück in Hosenfeld-Jossa. Die Hanglage eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und prägt die besondere Aufteilung der Wohn- und Nebenräume auf zwei Ebenen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Potenzial: Durch einen möglichen Ausbau lässt sich die Wohnfläche erweitern und zusätzlicher Raum für individuelle Wohnideen schaffen.
Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie über das Treppenhaus in das Obergeschoss, das die Hauptwohnebene des Hauses bildet. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem, offen gestaltetem Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von dort aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Erdgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die durch ihre Ausrichtung zur Straße von viel Tageslicht profitieren. Ob als zusätzliche Schlafräume, Arbeitszimmer, Hobbyräume oder für andere individuelle Nutzungen – die Räume lassen sich flexibel gestalten und an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich die funktionalen Nebenräume. Dazu zählen eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Vorräte und sonstige Lagergegenstände bietet. Über eine Außentreppe gelangen Sie von der Waschküche aus direkt in den rückwärtigen Gartenbereich. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere handwerklich versierten Käufern sowie Familien mit individuellen Gestaltungsideen interessante Möglichkeiten. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich das Haus an heutige Wohnansprüche anpassen und ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Insbesondere das Dachgeschoss eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial.
Das großzügige Grundstück und das vielseitige Raumangebot bilden eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung des persönlichen Wohntraums. Wer bereit ist, Zeit, Arbeit und Ideen zu investieren, findet hier die Chance, ein individuelles Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum zu schaffen.
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Energieausweis
273,06 kWh/(m²·a)
Lage
Jossa ist ein Ortsteil der Gemeinde Hosenfeld im Landkreis Fulda und liegt im östlichen Teil Hessens. Der Ort ist ländlich geprägt und befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit weitläufigen Wald- und Grünflächen. Durch die ruhige Lage bietet Jossa ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich insbesondere für Menschen, die die Nähe zur Natur und eine dörfliche Atmosphäre schätzen.
Die umliegenden Ortschaften sowie die Gemeinde Hosenfeld sind gut erreichbar und bieten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Fulda liegt in erreichbarer Entfernung und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und Freizeitangeboten. Über das regionale Straßennetz besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die überregionalen Verkehrswege.
Insgesamt zeichnet sich Jossa durch seine ruhige, naturnahe Lage, den dörflichen Charakter und die Nähe zu den größeren Versorgungs- und Arbeitszentren der Region aus.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Jacky Limke
Social Media Managerin -
Valerie Ziegler
Marketing Managerin -
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Vertriebsinnendienst -
Irina Brotzmann
Vertriebsinnendienst -
Marie Christ
Immobilienmaklerin -
Katharina Bakulin
Immobilienmaklerin -
Sofie Hentschel
Immobilienmaklerin -
Cedric Landgraf
Immobilienmakler -
Marco Schüler
Immobilienmakler -
Valentin Barth
Dualer Student -
Michelle Sieling
Immobilienmaklerin -
Carolin Sprycha
Immobilienmaklerin -
Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienmakler
