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Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial in Grebenhain
Haus | 36355 Grebenhain
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Grebenhain-Oberwald befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.884 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² vielfältige Möglichkeiten, den Traum vom individuellen Eigenheim zu verwirklichen. Das im Jahr 1965 errichtete Wochenendhaus wurde im Laufe der Jahre durch verschiedene Erweiterungen und Umbaumaßnahmen ergänzt. So wurde die ehemalige Garage im Jahr 1975 zu weiterem Wohnraum umgebaut, bevor im Jahr 1980 ein zusätzlicher Anbau im Eingangsbereich erfolgte. Im Jahr 1987 wurde schließlich das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut.
Die Immobilie eignet sich besonders für eine kleine Familie oder Paare, die Freude daran haben ein Haus und Grundstück nach den eigenen Vorstellungen zu sanieren, neu zu gestalten und ihm einen ganz persönlichen Charakter zu verleihen.
Im Erdgeschoss werden Sie zunächst von einem Windfang empfangen, der in das gemütliche Kaminzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront und dem Blick in den Garten führt. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Flurbereich, der eine Verbindung zum Wohn- und Esszimmer schafft und für kurze Wege innerhalb des Hauses sorgt. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne aus dem Baujahr. Direkt daneben liegt die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein weiterer Flur führt zur Wendeltreppe, über die Sie das Dachgeschoss erreichen. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses stehen Ihnen zudem zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder für andere individuelle Nutzungen eignen.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer kleinen Familie und eröffnet zugleich verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das rund um das Haus viel Freiraum für eigene Ideen bietet. Ob ein liebevoll gestalteter Garten, Spielflächen für Kinder und Haustiere, gemütliche Sitzbereiche oder der Anbau von Obst und Gemüse – hier können Sie Ihre persönlichen Gartenträume verwirklichen. Das Grundstück ist bereits vollständig eingezeunt. Ergänzt wird es durch ein geräumiges Gartengerätehaus mit Wasser und Stromanschluss aus dem Jahr 1981, einen Zierteich sowie eine 1976 massiv errichtete Garage, die einen Hobbyraum beinhaltet und weitere Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bietet.
Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint ein großzügiges Grundstück, eine vielseitige Raumaufteilung und jede Menge Entwicklungsmöglichkeiten. Wer bereit ist, Zeit und eigene Ideen in die Modernisierung zu investieren, findet hier eine interessante Gelegenheit, ein individuelles Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich zu schaffen.
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192,48 kWh/(m²·a)
Lage
Grebenhain-Oberwald liegt im Vogelsbergkreis in Hessen und ist ein Teil der Großgemeinde Grebenhain. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, umgeben von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Ärzte sind in ca. 5 Fahrminuten Entfernung im Kernort Grebenhain oder in der benachbarten Stadt Herbstein erreichbar. Über die Regionalstraßen besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Region bietet vor allem Erholung, Naturerlebnis und ländliche Wohnqualität, bei gleichzeitig moderatem Abstand zu größeren Zentren wie Fulda oder Lauterbach.
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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