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Objektnummer: 9464

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Petersberg

Wohnung | 36100 Petersberg

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315.000 €
Kaufpreis
2003
Baujahr
91 m²
Wohnfl.
3.00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
9464
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
91 m²

Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauskomplex aus dem Jahr 2003, der insgesamt sechs Wohnungen umfasst und in Massivbauweise errichtet wurde. Die Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr, sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über rund 91 m² Wohnfläche. Der helle und einladende Wohnbereich stellt den Kern dieser Immobilie dar. Von dort gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick zur Liobakirche. Ebenfalls erreichen Sie direkt die Küche mit Speisekammer sowie ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad wird zusätzlich über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Trockenraums. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich in der Tiefgarage einige Fahrradstellplätze, während vor dem Haus zusätzliche Gästeparkflächen zur Verfügung stehen.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Pascal Weß
Geschäftsführer, Immobilienmakler
0661 29697961

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Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
4. April 2029
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
61,70 kWh/(m²·a)

Lage

Die Immobilie befindet sich unmittelbar am Rauschenberg, dem 471 Meter hohen Hausberg Petersbergs und beliebten Naherholungsgebiet. Zahlreiche Rundwege durch den Wald laden direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Joggingrunden ein. Auf dem Gipfel bietet der historische Wartturm zudem einen schönen Rundumblick über das Fuldaer Land bis in die Rhön.

Die Gemeinde Petersberg grenzt östlich an den Stadtrand Fuldas. In der Kerngemeinde leben ca. 8.700 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Einkaufszentren sind teils in fußläufiger Umgebung. Zudem sind moderne Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in Petersberg oder der direkten Umgebung (Schulviertel). Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen Petersberg zu einem sehr beliebten Wohnort. Die Bundesstraße 27 sowie die Autobahn 7 sind in kurzer Zeit erreichbar.

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Sonstige Angaben

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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.