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Elegante Wohnung in der Waldvilla – Historie trifft modernen Komfort
Wohnung | 36129 Gersfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einer repräsentativen Villa, die im Jahr 2020 unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Auflagen umfassend energetisch saniert wurde. Auf rund 131 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnambiente mit besonderem Charme und historischem Flair. Hohe Decken von etwa 3,70 Metern, stilvolle Wandvertäfelungen sowie hochwertiges Echtholzparkett verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln.
Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier:
https://v-r-immobilien.de/mein-konto/selbstauskunft/
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können, sowie über eine geräumige Wohnküche inklusive Einbauküche. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität. Ein großer Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die Lage innerhalb eines parkähnlichen Grundstücks. Auf Wunsch stehen Ihnen zwei Freisitze zur privaten Nutzung im Park zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Ebenso können eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz angemietet werden. Die Pflege der Garten- und Parkanlagen wird durch einen professionellen Gärtner übernommen. Hierfür wird eine jährliche Gartenpflegepauschale in Höhe von 350,00 € berechnet.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Zudem wird ein langfristiges und vertrauensvolles Mietverhältnis mit einem zuverlässigen Mieter angestrebt.
Diese besondere Immobilie verbindet den Charme einer historischen Villa mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere zu schätzen wissen.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
Lage
Die Stadt Gersfeld liegt am Fuße der Wasserkuppe, eingebettet in die Rhön. Gersfeld ist ein anerkannter Luftkurort und bietet seinen Besuchern einen tollen Stadtpark. In Gersfeld leben über 5.000 Einwohner. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum. Darüber hinaus verfügt die Stadt über mehrere Apotheken, Arztpraxen sowie ein kleines Krankenhaus, wodurch eine gute medizinische Versorgung gewährleistet ist. Auch das Bildungsangebot ist gut aufgestellt. Mit Grundschule, Förderschule und kooperativer Gesamtschule verfügt Gersfeld über ein Schulzentrum mit drei Schulen vor Ort.
Verkehrstechnisch ist Gersfeld günstig an die Bundesstraße 279 angebunden. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit stündlicher Bahnverbindung nach Fulda und Anschluss an den ICE-Verkehr. Ergänzt wird die Anbindung durch Busverbindungen unter anderem zur Wasserkuppe sowie nach Neustadt an der Saale.
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