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Großzügige 141 m² Wohnung mit Kamin und Teilmöblierung
Wohnung | 36148 Kalbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine bereits vorhandene Teilmöblierung. Sie bietet reichlich Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln. Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier: https://www.v-r-immobilien.de/Mieterselbstauskunft
Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt und bereits im Mietpreis enthalten ist. Auch die vollausgestattete Einbauküche gehört zur Wohnung.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende, separate Ankleide, deren vollständige Einrichtung Bestandteil der Wohnung ist. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer und ist bereits mit einem Bett ausgestattet. Der großzügige Hobbyraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine eigene kleine Küche. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Obwohl die Wohnung keinen eigenen Balkon oder eine Terrasse besitzt, besteht nach Absprache die Möglichkeit, eine Freifläche hinter dem Haus zu nutzen. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende verbringen. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze im Hof sorgen zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Neben den vorhandenen Küchen, der Ankleide und dem Bett im Kinder- bzw. Gästezimmer sind auch das Sofa sowie die Holzregale und Kommoden im Mietpreis enthalten. Diese Möbel müssen jedoch nicht zwingend übernommen werden, sodass individuelle Absprachen möglich sind.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der vielseitigen Raumaufteilung und der praktischen Ausstattung ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
79,80 kWh/(m²·a)
Lage
Mittelkalbach liegt im Südwesten des Landkreises Fulda und ist gleichzeitig der größte Ortsteil der Gemeinde Kalbach. In Mittelkalbach leben derzeit knapp 2.000 Einwohner. Hier finden Sie dank einer sehr guten Infrastruktur sowohl Ärzte, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten als auch einen Kindergarten und Grundschule. Verschiedene ortsansässige Vereine verschönern das Leben in der Gemeinde.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Jacky Limke
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Marketing Managerin -
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Immobilienmaklerin -
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