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Stilvolle Maisonettewohnung mit traumhafter Dachterrasse in zentraler Lage von Fulda
Wohnung | 36043 Fulda
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Maisonettewohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Besonders für Paare, die Wert auf Komfort, viel Platz und besondere Außenbereiche legen, bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln.
Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier: https://v-r-immobilien.de/mein-konto/selbstauskunft/
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft eine helle und einladende Atmosphäre – perfekt für gemeinsame Kochabende oder entspannte Abende zu zweit. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung und unterstreicht den gehobenen Wohncharakter der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlich auch vom Schlafzimmer erreichbar ist und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im oberen Geschoss. Sie bietet viel Platz zum Sonnen, Grillen oder für gemütliche Sommerabende und erweitert den Wohnbereich um eine außergewöhnliche Freifläche.
Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Ergänzt wird die Wohnung durch ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer sowie im Flur, die viel Stauraum bieten und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügen. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft weitere Abstellmöglichkeiten. Optional kann ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude für 75 € monatlich angemietet werden.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Haus selbst: Neben der Wohnung befinden sich lediglich vier Gewerbeeinheiten im Gebäude. Da diese ausschließlich tagsüber genutzt werden, genießen Sie insbesondere in den Abendstunden und an den Wochenenden eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Im Mietvertrag ist eine Mindestmietdauer von einem Jahr vorgesehen.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
115,10 kWh/(m²·a)
Lage
Fulda, eine Stadt in der Region Osthessen, zeichnet sich durch ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und natürliche Schönheit aus. Der imposante Dom und das Stadtschloss prägen das barocke Stadtbild. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einem Netz von Bussen und Bahnen, das die Stadtteile verbindet. Fulda ist durch die Autobahnen A7 und A66 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die A7 führt nach Kassel und Würzburg, die A66 nach Frankfurt am Main. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot, darunter Schulen, Kindergärten und die Hochschule Fulda. Diese Einrichtungen bereichern nicht nur das kulturelle und intellektuelle Leben, sondern machen Fulda auch zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Für Naturliebhaber ist Fulda ein idealer Ausgangspunkt, um die Rhön-Berge mit ihren Wanderwegen und unberührter Natur zu erkunden.
Das Objekt ist stadtnah gelegen, in einer Wohngegend mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Jacky Limke
Social Media Managerin -
Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung -
Valerie Ziegler
Marketing Managerin -
Lisa Mehler
Vertriebsinnendienst -
Irina Brotzmann
Vertriebsinnendienst -
Marie Christ
Immobilienmaklerin -
Katharina Bakulin
Immobilienmaklerin -
Sofie Hentschel
Immobilienmaklerin -
Cedric Landgraf
Immobilienmakler -
Marco Schüler
Immobilienmakler -
Valentin Barth
Dualer Student -
Michelle Sieling
Immobilienmaklerin -
Carolin Sprycha
Immobilienmaklerin -
Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienmakler
