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RESERVIERT: Attraktive Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Außenstellplatz
Wohnung | 36110 Schlitz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrparteienhaus auf einem ca. 912 m² großen Grundstück. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Durch die besondere Aufteilung und den großzügigen Wohnbereich bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe. Von dort gelangen Sie zunächst auf den langgezogenen Balkon bzw. Laubengang. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie die Diele. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC sowie in die direkt danebenliegende kleine Abstellkammer, die praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ist zum Balkon hin ausgerichtet. Die separate Küche befindet sich in einem eigenen Raum und bietet eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich.
Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar ist das Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Über das Badezimmer gelangen Sie in ein Schlafzimmer, wodurch sich eine interessante und zugleich praktische Raumaufteilung ergibt.
Ein besonderes Element der Wohnung ist die Holz-Wendeltreppe im Wohnbereich. Über diese erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich ein Zimmer und ein WC befinden. Diese können flexibel genutzt werden und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume.
Eine weitere Besonderheit stellt der zusätzliche Raum auf dem Balkon direkt am Treppenaufgang dar. Dieser bietet eine praktische zusätzliche Lagermöglichkeit und schafft wertvollen Stauraum außerhalb der eigentlichen Wohnfläche.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten, jedoch teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung, der zwei Wohnebenen sowie der zusätzlichen Nutz- und Stellflächen eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
120,10 kWh/(m²·a)
Lage
Die Kleinstadt Schlitz befindet sich im Vogelsbergkreis und beheimatet ca. 9.631 Einwohner. In Schlitz finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Vereine für freizeitliche Aktivitäten. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule befinden sich im Ort. Das ca. 24 km entfernte Fulda ist durch die gute Verkehrsanbindung innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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