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Moderne Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Komplettmodernisierung
Wohnung | 36041 Fulda
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss verbindet gemütlichen Wohncharakter mit modernem Wohnkomfort auf ca. 82 m² Wohnfläche.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln.
Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier:
[https://v-r-immobilien.de/mein-konto/selbstauskunft/](https://v-r-immobilien.de/mein-konto/selbstauskunft/)
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flurbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft durch die Dachfenster eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Besonders das separate Büro eignet sich ideal für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten von zuhause. Das Schlafzimmer sowie die beiden weiteren Zimmer sind mit Verdunklungsrollläden ausgestattet und bieten dadurch optimalen Sonnenschutz sowie hohen Wohnkomfort.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird die Wohnung durch einen zusätzlichen Abstellraum mit praktischer Stauraummöglichkeit.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und wurde hochwertig ausgestattet.
Im Zuge der Komplettmodernisierung wurde die Wohnung auf einen modernen Neubau-Standard gebracht. Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Heizkörper, Fenster, Türen sowie die sanitären Anlagen. Hochwertige Fußböden in Holzoptik und moderne Fliesen sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre. Elektrische Tageslicht-Hitzeschutzmarkisen auf der Südseite erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.
Besonderen Komfort bietet die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Zur Wohnung gehören ein Fahrradschuppen sowie ein PKW-Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann für 30 € monatlich zusätzlich angemietet werden.Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da das Wohnhaus unter Ensembleschutz steht.
Da die Eigentümer an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind, ist im Mietvertrag eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.
Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Energieausweis
Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Fuldaer Stadtteil Lüdermünd. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Fuldaer Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zum Fulda-Radweg R1, der ideale Möglichkeiten für Fahrradfahrer, Spaziergänger und Freizeitaktivitäten entlang der Fulda bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Fulda, Schlitz und die anderen umliegenden Orte schnell erreichbar – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
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Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Jacky Limke
Social Media Managerin -
Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung -
Valerie Ziegler
Marketing Managerin -
Lisa Mehler
Vertriebsinnendienst -
Irina Brotzmann
Vertriebsinnendienst -
Marie Christ
Immobilienmaklerin -
Katharina Bakulin
Immobilienmaklerin -
Sofie Hentschel
Immobilienmaklerin -
Cedric Landgraf
Immobilienmakler -
Marco Schüler
Immobilienmakler -
Valentin Barth
Dualer Student -
Michelle Sieling
Immobilienmaklerin -
Carolin Sprycha
Immobilienmaklerin -
Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienmakler
