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Objektnummer: 9264

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Petersberg mit Terrasse, Balkon und großem Garten

Wohnung | 36100 Petersberg

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1.200 €
Kaltmiete
1967
Baujahr
133 m²
Wohnfl.
4.00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
9264
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
133 m²
Haustiere
✔

Kosten

Netto Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.570 €
Gesamtmiete
1.570 €
Kaution
3.600 €

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet ein großzügiges Raumangebot und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung modernisiert und befindet sich dank der kontinuierlichen Pflege und Instandhaltung in einem sehr guten Zustand.

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln.
Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier: https://v-r-immobilien.de/mein-konto/selbstauskunft/

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum weitläufigen Garten. Hier genießen Sie viel Platz für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon, der einen weiteren schönen Rückzugsort im Freien bietet.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad schafft mit seinem natürlichen Lichteinfall eine angenehme Atmosphäre und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem eigenen Kellerraum ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Büro, Fitnessraum oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten und bietet einen echten Mehrwert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für 70,00 € monatlich mit angemietet wird.

Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich, einer gepflegten Ausstattung und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und hoher Wohnqualität suchen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Im Mietvertrag ist eine Mindestmietdauer von einem Jahr vorgesehen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Valentin Barth
Dualer Student
0661 29697976

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Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
5. Mai 2036
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
226,22 kWh/(m²·a)

Lage

Die Gemeinde Petersberg grenzt östlich an den Stadtrand Fuldas. In der Kerngemeinde leben ca. 8.700 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Einkaufszentren sind teils in fußläufiger Umgebung. Zudem sind moderne Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in Petersberg oder der direkten Umgebung (Schulviertel). Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen Petersberg zu einem sehr beliebten Wohnort. Die Bundesstraße 27 sowie die Autobahn 7 sind in kurzer Zeit erreichbar.

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Sonstige Angaben

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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.