Helles Ladenlokal mit Schaufensterlfäche in der Innenstadt von Schlüchtern
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.222 €
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Helles Ladenlokal mit Schaufensterlfäche in der Innenstadt von Schlüchtern

Laden/Einzelhandel in 36381 Schlüchtern

Baujahr1988
Gesamtfläche317 m²

In zentraler und belebter Lage von Schlüchtern wird dieses Ladenlokal zur Miete angeboten.
Die Einheit befindet sich direkt im Erdgeschoss eines 1988 erbauten Hauses mit insgesamt drei Gewerbeeinheiten.

Über den vorderen, gut einsehbaren Schaufensterbereich haben Sie und Ihre Kunden Zugang zu der ca. 317 m² großen Gewerbefläche. Vom Foyer aus gelangen Sie zu den im hinteren Bereich gelegenen Räumen, die beispielsweise als Büroräume genutzt werden können.

Kundenparkplätze befinden sich direkt im Innenhof und können nach Bedarf für 50,00 € im Monat angemietet werden.

Die Gewerbeeinheit ist ab dem 01.06.2023 bezugsfrei.

Noch mehr Platz gewünscht? Es besteht zudem die Möglichkeit mehrere Einheiten in dieser Immobilie anzumieten, da das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss ebenfalls angeboten werden.

Profitieren Sie von dieser frequentierten Lage in Schlüchterns Innenstadt und überzeugen Sie sich bei einem Beratungstermin von den Vorzügen dieses Ladengeschäfts!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

Vielen Dank für Ihre Angaben. Sie können Ihre Selbstauskunft jederzeit in Ihrem Kundenkonto einsehen und auch Änderungen vornehmen. Über das jetzt sichtbare Kontaktformular können Sie sich jetzt für einen Besichtigungswunsch mit uns in Verbindung setzen.
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Objektdaten

Objekt ID
6913_1
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
Erdgeschoss
Bürofläche ca.
317 m²
Gesamtfläche ca.
317 m²
Baujahr
1988
Mieterprovision
2,38 KM
Nettokaltmiete
2.222 €
Nebenkosten
650 €
Gesamtmiete
2.872 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
23. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
238.47 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
62.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
115.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Diana Weber
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Künzeller Straße 15A
36043 Fulda
296235

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Lage

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Schlüchtern ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis im Südosten Hessens. Sie zählt ca. 15.800 Einwohner und umfasst 13 Stadtteile. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Schlüchtern verfügt über eine überregionale Ärzte- und Klinikversorgung mit Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Das rege Vereinsleben und die Vielfältigkeit der Freizeitmöglichkeiten steigern das Lebensgefühl der Region. Schlüchtern besitzt zwei direkte Anbindungen an die Autobahn A66. Außerdem besteht ein direkter Anschluss an das Schienenennetz der Deutschen Bahn.