Lage
Grundrisse
  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Brachttal - Alle - Hier lässt es sich leben! Gepflegter Bungalow mit tollem Ausblick übers Brachttal
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Objektnummer: 7430

Hier lässt es sich leben! Gepflegter Bungalow mit tollem Ausblick übers Brachttal

Haus | 63636 Brachttal

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295.000 €
Kaufpreis
1972
Baujahr
121 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7430
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
732 m²
Nutzfläche ca.
114 m²

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser top gepflegte Bungalow steht auf einem ca. 732 m² großen Grundstück in der malerischen Umgebung von Hellstein in der Gemeinde Brachttal. Das Haus wurde im Jahr 1972 von einem Fertighaushersteller in Holztafelbauweise errichtet. Das Untergeschoss ist ein massives Mauerwerk. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² bietet der Bungalow genügend Platz für Komfort und Entspannung und zudem einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele. Links gelegen befindet sich die geschlossene und funktionale Küche, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Direkt gegenüber befindet sich ein separates Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Hier können Sie gesellige Abende mit der Familie und Freunden verbringen und dabei den einzigartigen Blick von der Terrasse über das Dorf genießen. Das Elternschlafzimmer ist geräumig und einladend gestaltet. Angrenzend finden Sie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden die gelungene Aufteilung ab.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 28 m² großes helles Zimmer, welches auch optimal als Gäste-, Schlaf- oder Bürozimmer genutzt werden kann. Zudem finden Sie hier einen großzügigen Abstellraum, den Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung aus 1991 sowie die Öl-Tanks. Eine praktische Einzelgarage ist in das Haus integrierte, wodurch Sie einen direkten Zugang zum Untergeschoss haben.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrestypischen, aber soliden und gepflegten Zustand. Ein Großteil der Fenster wurde bereits im Jahr 2020 getauscht. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen an warmen Tagen ein. Zudem befindet sich hier auch noch ein kleines Gartenhaus, wo Sie entspannt Ihre Gartengeräte verstauen können.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Diana Weber
Immobilienberaterin

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Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
23. Juli 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
326.60 kWh/(m²·a)

Lage

Hellstein ist eins der sechs Ortsteile von der Gemeinde Brachttal im Main-Kinzig-Kreis. Der Ort hat um die 998 Einwohner beheimatet und bietet Ihnen spannende Sehenswürdigkeiten. Wie das Backhaus, welches ein geschütztes Kulturdenkmal ist und die Evangelische Kirche Hellstein, welche auf dem Fundament seiner Vorkirche erbaut wurde. Zum Einkaufen, haben Sie in wenigen Minuten Wächtersbach oder Birstein mit dem Auto erreicht.

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