VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Grebenhain - Alle - RESERVIERT: Einfamilienhaus mit schöner Ortsrandlage in Crainfeld

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Reserviert

Objektnummer: 9312

RESERVIERT: Einfamilienhaus mit schöner Ortsrandlage in Crainfeld

Haus | 36355 Grebenhain

270.000 €

Kaufpreis

2000

Baujahr

156 m²

Wohnfl.

5.00

Zimmer

936 m²

Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status

Online

Kennung

9312

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

2000

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Stellplätze

Grundstücksfläche ca.

936 m²

Wohnfläche ca.

156 m²

Kosten

Kaufpreis

270.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Fertigteilehaus der Firma Fehl aus dem Jahr 2000 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 936 m² großen Grundstück in einer Sackgasse in Grebenhain-Crainfeld. Es bietet mit rund 156 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen.

Beheizt wird das Haus über eine Zentrale Ölheizung, wobei das Erdgeschoss mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Über den gepflasterten und teilweise überdachten Hof gelangt man komfortabel zum Haus. Ein Carport für Ihr Fahrzeug steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus ein Gäste-WC mit Urinal sowie ein Büro zugänglich sind. Weiterhin öffnet sich der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen geprägt ist und Wohn- sowie Esszimmer harmonisch miteinander verbindet. Die Fläche besticht durch viel Helligkeit, welche durch die Bodentiefen Sprossenfenster ins Haus gelangt. Ein offener Treppenaufgang mit Galerie führt ins Obergeschoss und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Vom Essbereich aus erreichen Sie die offene Küche, an die sich ein praktischer Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss anschließen. Ebenfalls vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen schönen Übergang in den Garten bietet.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene, wohnliche Atmosphäre mit sichtbaren Holzbalken, hoher Decke und ebenfalls charakteristischen Sprossenfenstern, die viel Licht hereinlassen. Hier befinden sich die privaten Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ergänzt durch einen angrenzenden Ankleideraum. Das mögliche Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Blick in die Grüne Naturlandschaft.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Durchgang zum Ankleideraum und weiter ins Badezimmer zu gestalten.

Unter der Terrasse befindet sich zudem ein praktischer Außenkeller, der über den Garten erreichbar ist und auch die Öltanks beinhaltet. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Zubehör.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem ganz persönlichen Wohlfühlzuhause zu gestalten.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Marco Schüler

Immobilienmakler

0661 29697963

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Energieausweis

Baujahr

2004

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

25. März 2036

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
151,90 kWh/(m²·a)

Lage

Crainfeld ist ein malerisches Dorf im Vogelsbergkreis und liegt zwei Fahrminuten entfernt von Grebenhain. Die Gegend bietet eine idyllische Umgebung mit grünen Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Das kleine Dorfzentrum verfügt über lokale Geschäfte und Cafés, die eine freundliche und traditionelle Atmosphäre schaffen. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, darunter Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge. Crainfeld bietet seinen Bewohnern die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort, inmitten einer Gemeinschaft, die Zusammenhalt und Tradition schätzt.

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Sonstige Angaben

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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.