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Objektnummer: 9515

Attraktive 3-Zimmerwohnung in Mittelkalbach

Wohnung | 36148 Kalbach

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650 €
Kaltmiete
1970
Baujahr
80 m²
Wohnfl.
3.00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
9515
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche ca.
80 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
850 €
Gesamtmiete
850 €
Kaution
1.950 €

Objektbeschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein moderner Vinylboden, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten.

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln. Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier: https://www.v-r-immobilien.de/Mieterselbstauskunft

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Elektrogeräte sind etwa 20 Jahre alt und sollten perspektivisch erneuert werden.

Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung – beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer –, ein praktischer Abstellraum mit Einbauschränken sowie das Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Mittelkalbach, einem Ortsteil der Gemeinde Kalbach. Das Dachgeschoss wurde 1980 ausgebaut und die Wohnung im Jahr 2026 renoviert. Die im Jahr 2017 ausgeführte Dachdämmung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Ein Garagenstellplatz kann für 40,00 € monatlich angemietet werden, ein zusätzlicher Außenstellplatz für 25,00 €.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Valentin Barth
Dualer Student
0661 29697976

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Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22. Juni 2030
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
127,60 kWh/(m²·a)

Lage

Mittelkalbach liegt im Südwesten des Landkreises Fulda und ist gleichzeitig der größte Ortsteil der Gemeinde Kalbach. In Mittelkalbach leben derzeit knapp 2.000 Einwohner. Hier finden Sie dank einer sehr guten Infrastruktur sowohl Ärzte, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten als auch einen Kindergarten und Grundschule. Verschiedene ortsansässige Vereine verschönern das Leben in der Gemeinde.

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Sonstige Angaben

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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.