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RESERVIERT: Einfamilienhaus in Alleinlage mit unverbaubarem Blick in die Rhön
Haus | 36466 Dermbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Alleinlage von Dermbach-Steinberg bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einem herrlichen, unverbaubaren Blick über die Rhön. Das im Jahr 1994 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 859 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 169 m². Im Laufe der Jahre wurden fortlaufend Modernisierungen und Erweiterungen vorgenommen. So entstand im Jahr 2019 ein Anbau in Holzständerbauweise, durch den die Wohnfläche erweitert wurde. Im Jahr 2017 wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut und das Dach neu eingedeckt. In diesem Zuge erfolgten zudem die Dämmung des Daches sowie die Installation eines Blitzableiters. Im Jahr 2025 wurde außerdem eine Doppelgarage errichtet.
Der gesamte Hofbereich ist gepflastert und gepflegt angelegt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Haus. Zunächst erreichen Sie den Flur, von dem aus die privaten Räumlichkeiten zugänglich sind. Auf dieser Ebene befinden sich ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2017 mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Darüber hinaus stehen insgesamt vier weitere Räume zur Verfügung. Die vorderen Zimmer sind als Durchgangszimmer gestaltet und eignen sich ideal als Büro oder Ankleide. Die dahinterliegenden Räume können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein äußerst großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront auf der Terrassenseite, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Ein direkter Zugang zur Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche befindet sich auf dieser Ebene zur Hofseite. Direkt angrenzend steht eine praktische Speisekammer zur Verfügung. Der Heizungsraum ist separat von außen zugänglich. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1994.
Neben dem Haus steht ein angebauter Schuppen zur Verfügung, der sich ideal zur Lagerung von Holz und Gartenmöbeln eignet. Im hinteren Gartenbereich befinden sich zudem ein angelegtes Beet sowie ein Treibhaus.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Platz und den weiten Blick in die Rhön schätzen.
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Energieausweis
80,20 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Steinberg, einem Ortsteil der Gemeinde Dermbach in der Thüringischen Rhön. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Alleinlage mit einem weiten, schönen Blick über die Rhön. Die naturnahe Umgebung bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Dermbach und den umliegenden Ortsteilen. Die Anbindung an das Umland erfolgt über die regionalen Straßen in Richtung Bundesstraße B 285.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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