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Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in begehrter Altstadtlage von Geisa
Haus | 36419 Geisa
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage von Geisa direkt an der historischen Stadtmauer. Das Reihenendhaus wurde um das Jahr 1701 erbaut und verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit einer gepflegten Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Im Jahr 1999 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster, die Elektroinstallation sowie die Sanitäranlagen erneuert und eine Gaszentralheizung eingebaut. Die Einbauküche wurde im Jahr 2020 erneuert.
Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den Garten. Von hier aus bietet sich ein besonderer Blick auf die historische Stadtmauer.
Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer. Sichtbare Holzbalken unterstreichen hier den Charakter des Hauses und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort zusätzliche Lager- und Abstellflächen.
Die Immobilie steht auf einem ca. 188 m² großen Grundstück und ist derzeit vermietet. Sie erzielt aktuell jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 9.480,00 € und eignet sich damit sowohl als interessante Kapitalanlage als auch für Käufer, die den Wert historischer Immobilien zu schätzen wissen.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre besondere Lage, den historischen Charakter und eine gelungene Verbindung aus Altbaucharme und modernisiertem Wohnkomfort.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Lage
Geisa ist eine Landstadt im Süden des Wartburgkreises in der thüringischen Rhön. In Geisa leben ca. 4670 Einwohner. Die Stadt teilt sich in 12 Ortsteile auf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Einkaufszentren sind teils in fußläufiger Umgebung. In der Stadt und Umgebung befinden sich ebenfalls mehrere Kindergärten und Schulen. Unweit von Geisa entfernt ist die Gedenkstätte Point Alpha.
Ein reges Vereinsleben zeichnet Geisa ebenso aus wie zahlreiche Freizeitangebote. Die Bundesstraße 278 ist schnell zu erreichen.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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