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Ehemalige Mühlenanlage mit Entwicklungspotenzial in Schlitz-Bernshausen
Hallen/Lager/Produktion | 36110 Schlitz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage von Schlitz-Bernshausen präsentiert sich diese außergewöhnliche ehemalige Mühlenanlage als vielseitig nutzbares Gewerbe- und Entwicklungsobjekt mit großem Potenzial. Das Anwesen vereint historische Bausubstanz, umfangreiche Lager- und Produktionsflächen sowie zusätzliche Wohn- und Nutzgebäude auf einem weitläufigen Areal direkt am Fluss.
Herzstück der Anlage ist das ehemalige Mühlengebäude mit seinen markanten, mehrgeschossigen Baukörpern. Die früheren Produktionsflächen erstrecken sich über mehrere Ebenen und verfügen über vorhandene Zwischenböden. Dadurch eröffnen sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Umnutzung – sei es für gewerbliche Nutzungen, Lager- und Produktionszwecke oder auch für den Ausbau einzelner Etagen zu Wohn- oder Büroflächen.
Die angrenzenden Hallen- und Nebengebäude bieten umfangreiche Lager- und Nutzflächen und eignen sich ideal für Unternehmen mit hohem Flächenbedarf. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Anlieferungsbereich mit Durchfahrt und vorhandener Waage, welcher problemlos auch von größeren Fahrzeugen, Landmaschinen oder Anhängern genutzt werden kann. Die Infrastruktur ermöglicht sowohl das Anliefern, Wiegen und Umschlagen als auch das Beladen verschiedenster Güter.
Ein weiterer Pluspunkt ist die direkte Lage am Fluss. Dieser verleiht dem Objekt nicht nur einen besonderen Charakter, sondern dient gleichzeitig der Energiegewinnung über eine vorhandene Turbinenanlage zur Stromproduktion – ein interessantes Merkmal mit Seltenheitswert.
Auf dem Hofensemble befindet sich zudem ein separates Fachwerkgebäude mit einer Wohnung im Obergeschoss sowie Büroflächen im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres freistehendes Wohnhaus mit angrenzender Scheune, die derzeit als offene Carportfläche genutzt wird. Weitere Lager-, Garagen- und Abstellflächen sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
Die ehemalige Mühlenanlage eignet sich hervorragend für Gewerbetreibende mit Bedarf an umfangreichen Lager- und Nutzflächen, beispielsweise aus den Bereichen Logistik, Landwirtschaft, Handwerk oder Produktion. Gleichzeitig bietet das Anwesen Investoren und Projektentwicklern spannende Perspektiven zur Revitalisierung und Umnutzung der bestehenden Gebäude.
Ein außergewöhnliches Objekt mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Möglichkeiten in naturnaher Lage.
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Lage
Schlitz, eine charmante Kleinstadt im Vogelsbergkreis in Hessen, zählt etwa 9.987 Einwohner und besticht durch ihre historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern. In Schlitz finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Vereine für freizeitliche Aktivitäten. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule befinden sich im Ort. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die Bundesstraße B254 ist Schlitz schnell an die A7 angebunden, was eine zügige Erreichbarkeit von Fulda und anderen umliegenden Städten gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Schlitz mit Fulda und anderen Gemeinden der Region vernetzen. Pendler profitieren von der kurzen Fahrzeit nach Fulda, das auch über einen ICE-Bahnhof verfügt.
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Administration & Systembetreuung -
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Marketing Managerin -
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Vertriebsinnendienst -
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Vertriebsinnendienst -
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Immobilienmaklerin -
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Immobilienmakler -
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Immobilienmakler
