VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Rasdorf - Alle - Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Potenzial in Rasdorf

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Objektnummer: 8627

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Potenzial in Rasdorf

Haus | 36169 Rasdorf

149.000 €

Kaufpreis

1956

Baujahr

130 m²

Wohnfl.

5.00

Zimmer

1.179 m²

Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status

Online

Kennung

8627

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1956

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Stellplätze

Anzahl der Garagen

Grundstücksfläche ca.

1.179 m²

Wohnfläche ca.

130 m²

Kosten

Kaufpreis

149.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 befindet sich in ruhiger Lage von Rasdorf und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von 1.179 m². Erste Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits in den 1980er Jahren durchgeführt. Die Außenfassade erhielt zuletzt im Jahr 2021 einen frischen Anstrich in einem freundlichen, hellen Gelbton und verleiht dem Haus ein einladendes Erscheinungsbild.

Das Haus wird über einen vollständig umzäunten Vorgarten erschlossen. Ein großes Tor ermöglicht die bequeme Zufahrt mit dem Pkw zur Einzelgarage, die sich hinter dem Haus befindet. Der weitläufige Garten auf der Rückseite ist liebevoll mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt und bietet viel Raum zur Entfaltung, Privatsphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung im Grünen.

Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang. Im Inneren empfängt Sie ein Windfang mit Zugang zur Treppe ins Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem sich ein schöner Blick in den Garten eröffnet. Vom Flur aus besteht zudem Zugang zum Kellergeschoss, das neben einem Abstellraum auch den Heizungsraum, das Öllager sowie einen direkten Zugang zur Garage umfasst. Beheizt wurde die Immobilie zuletzt durch eine zentrale Ölversorgung mit Einzelöfen.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe im Windfang. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separater Abstellraum zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Damit eröffnet sich Ihnen die attraktive Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause auf einem großzügigen Grundstück zu schaffen – ideal für handwerklich Begabte oder kreative Köpfe.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner

Katharina Bakulin

Immobilienmaklerin

066129697975

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Energieausweis

Baujahr

1980

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

22. April 2036

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
388,01 kWh/(m²·a)

Lage

Rasdorf liegt in mitten der Kuppenrhön, unmittelbar an der hessisch-thüringischen Landesgrenze und hat ca. 1.800 Einwohner. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsläden und Restaurants, sind im Ort vorhanden. Auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie hier vor. Die Region rund um Rasdorf bietet mit ihren zahlreichen Radwegen und Wandermöglichkeiten ein attraktives Lebens- und Arbeitsumfeld.

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Sonstige Angaben

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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.