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Objektnummer: 8924

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Fulda – solide Kapitalanlage

Wohnung | 36037 Fulda

220.000 €

Kaufpreis

1955

Baujahr

78 m²

Wohnfl.

3.00

Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status

Online

Kennung

8924

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1955

Anzahl der Zimmer

Stockwerk

Wohnfläche ca.

78 m²

Kosten

Kaufpreis

220.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Fulda. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet und befindet in stadtnaher Wohnlage.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche, darunter drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In der Küche ist eine Einbauküche inklusive Spülmaschine vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung aus dem Jahr 2010, wodurch eine verbrauchsabhängige und individuelle Steuerung der Heizkosten gewährleistet ist.

Die Fenster wurden im Jahr 2020 durch zweifach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster ersetzt und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei.

Aktuell ist die Wohnung an Studenten vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.740,00 €. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

Ihr Ansprechpartner

Cedric Landgraf

Immobilienmakler

0661 29697966

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Energieausweis

Baujahr

1994

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

13. Februar 2029

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
170,50 kWh/(m²·a)

Lage

Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 65.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich. Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 8.500 junge Menschen studieren.

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Sonstige Angaben

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.