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  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Schlitz - Alle - RESERVIERT: Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Schlitz-Niederstoll
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Reserviert
Objektnummer: 9114

RESERVIERT: Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Schlitz-Niederstoll

Wohnung | 36110 Schlitz

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100.000 €
Kaufpreis
2000
Baujahr
75 m²
Wohnfl.
3.00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
9114
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Stockwerk
DG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
75 m²

Kosten

Kaufpreis
100.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Schlitz-Nieder-Stoll in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das im Jahr 2000 errichtet wurde. Die Immobilie wurde in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Sie ist über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar. Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, ein Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne, eine separate Küche sowie einen hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ein Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist der Wohnung zugeteilt. Der Garten ist innerhalb der beiden Wohnungen getrennt, sodass Ihnen eine eigene Gartennutzung zusteht. Hier befinden weiterhin noch eine Terrasse, eine Gartenhütte sowie Platz für Hochbeete.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Hier befinden sich eine Garage, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum, ein Hobbyraum sowie der Heizungsraum.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein hochwertiges Ständerbauhaus der Firma Hanse Haus, wobei das Erdgeschoss in massiver Bauweise errichtet wurde. Die zentrale Öl-Heizung stammt ebenso wie das Dach, die Fenster und die Sanitäranlagen aus dem Baujahr, was ein einheitliches und gepflegtes Gesamtbild gewährleistet.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die ein Objekt in einer ruhigen Wohngegend suchen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Cedric Landgraf
Immobilienmakler
0661 29697966

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Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Mai 2036
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
80,83 kWh/(m²·a)

Lage

Nieder-Stoll ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Schlitz im Vogelsbergkreis. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine naturnahe und entspannte Wohnlage mit dörflichem Charakter.

Die Stadt Fulda ist nur etwa 20–22 km entfernt und in kurzer Zeit erreichbar, sodass eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze und kulturelle Angebote gewährleistet ist.

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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.