RESERVIERT! Moderne Eigentumswohnung mit Balkon in Schlüchtern
Wohnung | 36381 Schlüchtern
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie eine funktional durchdachte Grundrissgestaltung. Auf rund 88 m² Wohnfläche entsteht ein komfortables Wohnumfeld mit gehobener Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht bietet und ein modernes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf den Balkon – eine ideale Erweiterung des Wohnraums ins Freie.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer. Das Badezimmer ist modern konzipiert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Zwei überdachte Stellplätze sind zu einem Preis von jeweils 15.000 € noch zusätzlich zu erwerben.
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Lage
Der geplante Wohnkomplex entsteht im Schlüchterner Ortsteil Niederzell im osthessischen Main-Kinzig-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter infrastruktureller Anbindung aus. Die Schlüchterner Kernstadt ist in ca. 4,3 km erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote.
Im direkten Umfeld befindet sich ein Kindergarten in nur etwa 190 m Entfernung, der bequem fußläufig erreichbar ist. Die Grundschule liegt in Schlüchtern, rund 3 km entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A66 (Frankfurt–Fulda) gewährleistet, die eine zügige Erreichbarkeit der regionalen und überregionalen Zentren ermöglicht. Insgesamt bietet Niederzell ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung.
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Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Immobilienmakler
